東京建物、東急不動産、西日本新聞社、および丸紅の4社は5日、「T-LOGI福岡アイランドシティ」（所在地：福岡市東区）について、2024年3月に竣工したと発表しました。

同物件は敷地面積約39,300㎡（約11,890坪）、延床面積約148,350㎡（約44,880坪）のマルチテナント型物流施設であり、九州最大の物流施設となります。

同物件が近接する博多港は、取り扱い荷量全国6位、九州域内の貨物数の半分以上を担う国内主要港であり、海外の主要貿易港と福岡を結ぶ国際物流拠点でもあります。

同物件の供給に伴う広域配送ニーズへの対応や雇用創出により、港湾機能の強化や地域経済の活性化に貢献するとともに、新たなサプライチェーン構築に寄与することで2024年問題の解決に向けた取り組みも進めていくとのことです。

同物件は福岡高速6号線「アイランドシティ」出入口から約1.4kmの場所に位置し、九州圏の一大消費地である福岡市内博多駅周辺まで約15分で配送することができる、都市中心部近接の好立地です。

また、九州の大動脈である九州自動車道「福岡」ICまで車で約13分のアクセスであることから、九州全域への広域配送拠点および本州と九州全域をつなぐ配送拠点としての運用が可能であり、配送時間の短縮によって2024年問題に伴う長距離ドライバー不足の軽減も期待されています。

同物件が近接する博多港は、海外、特にアジアからの荷物のゲートウェイとなっており、今後も日本各地と世界をつなぐ港としてさらなる発展が見込まれています。

同物件は6階建てのダブルランプウェイ型施設です。1階から4階については、最小区画面積倉庫床約3,770㎡（約1,140坪）と細かく分割できる平屋利用が可能な区画、上層部の5階・6階については、メゾネットでの利用が可能な区画であり、テナント企業の多様なニーズに対応できる施設設計。

5階・6階には最大6パレット対応可能な高スペックの荷物用エレベーター、垂直搬送機（かご車・パレット兼用）をそれぞれ4基ずつ設置しており、効率的な縦搬送が可能です。

また、メゾネット利用でありながらも、可能な限り倉庫内の壁を通常の倉庫に比べ少なく設計しているため、通過交通型の荷物にも保管型の荷物にも対応しています。

休憩室を各階に設置することで、大規模物件の課題とされる移動時間を短縮し、就業者に快適な休憩時間を提供。無人コンビニも併設されており、屋外に出ずとも建物内での食事が可能です。

▶ 東京建物株式会社

この情報は4月5日（金）時点での内容です。また、記事の内容は予告なく変更される場合があります。