LIFULL(本社:東京都千代田区)が運営する不動産・住宅情報サービス LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)では、「2025年 LIFULL HOME’S みんなが探した!住みたい街ランキング(九州圏版)」を発表しました。
アンケート調査ではなく、LIFULL HOME’Sに掲載された物件への「問合せ数」を駅別に集計しているため、世の中の動きを反映した住まい探しの「リアル」が分かるランキングとなっています。
概要
▼借りて住みたい街
「博多」が8年連続1位! 2位「西鉄平尾」3位「高宮」も昨年から順位変わらず。2位「西鉄平尾」と比べ、1位「博多」の問合せ数は1.7倍で圧倒的
▼買って住みたい街
「西新」がマンション開発で注目を集め、初の1位に。福岡市地下鉄空港線および西鉄天神大牟田線の人気が高く、上位はほぼこの2線が独占
借りて住みたい街
賃貸物件への問合せ数を集計した「2025年 LIFULL HOME’S 借りて住みたい街ランキング(九州圏版)」は、「博多」が8年連続トップとなりました。
2位「西鉄平尾」、3位「高宮」も前回と同じ順位で、TOP3の駅に変化はなし。1位の「博多」は事業集積性と交通利便性が西日本でも突出して高く、2位「西鉄平尾」と問合せ数の差は1.7倍あるため、今後もトップを維持する可能性が高いです。
「博多」は鹿児島本線などのJR線、福岡市営地下鉄空港線に加え、2023年3月に「福岡市地下鉄七隈線」も乗り入れ、7路線が乗り入れる駅となりました。
山陽新幹線や九州新幹線の起点・終点かつ、バスも遠距離・近距離を問わず多数乗り入れているため、交通利便性が非常に高いです。
九州に本社・支社を置く企業の多くは「博多」周辺にオフィスを構えており、福岡県内ではもはや「借りて住まざるを得ない街」と言えるかもしれません。
一方、「博多」に乗り入れて交通利便性が向上した「七隈線」沿線では、5位の「渡辺通」が最高位で、次点で21位の「六本松」となるため、沿線の賃貸ニーズはまだ顕在化しているとは言い難い状況です。
買って住みたい街
購入物件への問合せ数を集計した「2025年 LIFULL HOME’S買って住みたい街ランキング(九州圏版)」は、福岡市地下鉄空港線の「西新」が前々回12位、前回2位からランクアップして初の1位を獲得し、「博多」の3年連続2冠を阻止しました。
また、福岡市地下鉄空港線および西鉄天神大牟田線の人気が高く、上位はほぼこの2線が独占しています。
「西新」は「博多」まで約13分、「天神」まで約7分でアクセスできるほか、駅の北側ではマンション開発がコンスタントに継続しており、人気住宅地「百道(ももち)」にも近いことから、購入ニーズは高く維持されてきました。福岡市西側エリアの人気住宅地として、今後も注目されるエリアです。
今回2位の「博多」は駅周辺でのマンション開発が一段落しており、「西新」と問合せ数の差は若干開いていますが、今後新たなプロジェクトが立ち上がると再び注目が集まるのは確実です。
3位には、前回34位だったJR鹿児島本線の「竹下」が大きく順位を上げてランクインしました。2022年に開業した「ららぽーと福岡」の影響などで、当時は駅周辺で賃貸需要が拡大し、現在は新たな物件開発により購入ニーズが顕在化しています。「博多」から1駅(約3分)という交通利便性も高く評価されています。
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調査概要
▼集計期間
2024年1月1日~2024年11月30日
▼集計方法
LIFULL HOME’Sに掲載された賃貸物件・購入物件への問合せ数を駅別に集計
▼エリア
福岡県
▼その他
家賃相場:問合せのあった賃貸物件の賃料の中央値を40㎡に換算
価格相場:問合せのあった購入物件の価格の中央値を60㎡に換算
この情報は2025年2月12日(水)時点での内容です。また、記事の内容は予告なく変更される場合があります。